汉中新房成交环比下跌1691,房源供

对于汉中人而言，年3月将会是记忆犹新的一个月。

在年初疫情停摆之后，汉中再次面临新冠疫情的严峻挑战，无论是政府还是人民都尽着最大的努力打赢这场疫情防御战。

在严控期内到访与预售登记按下“暂停键”，购房者观望情绪一度提升。

随着疫情得以控制，行情有所好转，3月末汉中楼市回暖迹象明显，房企推盘积极性提高，积压的购房需求逐渐释放。

据不完全统计，3月最后十天（3.21-3.31）共计6盘领到销许，近套房源入市，并有多盘陆续加推，为原本沉寂的市场增添活力。

年3月汉中楼市热点：

1、新建商品房成交套，环比下降16.96%；

2、11盘领销许，套住宅房源入市；

3、4宗商住地块成交，2宗涉宅地，但中心城区0成交;

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新房成交套，成交下降16.96%

据汉中房交网数据统计，截止年3月31日，汉中市新房网签成交套，环比2月（套）下降16.96%，同比年3月（套）下降57.39%。

其中住宅成交套，环比2月（套）微降6.05%，基本持平，但同比去年3月（套）有大幅下跌。

套的成交创下本年度新低，放进这两年的区间内看，也仅仅高于去年1、2月，10、11月的成交量。年以来，住宅成交备案一直处于低位。

年前两个月市场还未从低谷中走出，3月中旬又遇上疫情，传统的楼市旺季“金三”基本泡汤。而随着疫情好转，3月尾，积压已久的楼市开始集中放量，供应量上涨。

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中心城区为主！3月汉中11盘领证，套房源入市

不同2月房源预售供应断崖式下跌，3月汉中公示了12张新预售，11个楼盘新增房源套，预售面积约为25.52万㎡，环比2月(8.11万方)上涨.62%。

项目主要分布于主城区内城东新区、龙岗新区、中心城区和县区内的西乡、宁强和勉县。多数为热门板块的热门项目，极大丰富了新房市场的在售房源库存。

3月汉中各区域房源供应

住宅供应套，面积约22.67万方，环比2月（7.19万方）上涨约.26%，占比总供应房源约88.84%。

其中，汉中主城区（汉台区和南郑区），共发放了7张预售证，包括三盛天悦、雅居乐花园春江屿、学府世家、城建铭座、东环星座和汉上第一街，6个楼盘，新增预售面积10.71万㎡，新增套预售房源，其中住宅套。

单楼盘3月预售供应排行榜

主城区区域方面，中心城区排名第一，新增预售住宅套；城东新区排名第二，新增预售住宅房源套。

本月供应产品方面，以-㎡高层三房四房为主，在售价格在-左右，满足刚需刚改性购房需求。

从当前购房人心态变化来看，已经开局的“银四”刚需、刚改盘陆续入市，市场有望局部回暖。

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3月汉中商住成交4宗地，主城区0宗成交

整个3月汉中市本级无涉宅用地成交，但在2月份，汉中本市级兴汉新区成交2宗宅地，单价-万每亩，楼盘面最高元/㎡，创汉中宅地楼面价新高。

年1-3月汉中商住地块成交

3月份，汉中市成交4宗商住类土地，总成交金额.5万元，成交面积约3.万方，其中宅地成交2宗。

3月商住地块成交详情

本月仅有宁强和洋县有商住用地成交。

宁强县成交3宗，其中宅地一宗，总面积㎡（约9.61亩），亩单价67.99万，楼面价.38元/㎡。由宁强县城市建设投资开发有限责任公司建设西大街火柴巷棚户区二期改造项目。

洋县成交一宗宅地，总面积.04㎡（约15.57亩），亩单价52.73万，楼面价.4元/㎡。由洋县大咸德工贸有限公司建设项目。

截止3月31日，汉中各区域商住土地成交

值得注意的一点是，土地市场成交活跃的区域，将会是未来房源供应的主战场，目前，汉中本市级兴汉新区成交3宗宅地；其次城固滨江地块累计成交11宗涉宅地块，其中在大河坎开发臻华府小区的地建集团拿地多宗。